REUNION DU LUNDI 12 MAI 2014
Présents : J. Barralis, P Brest, B. Culleron, C.
Delage M. Freund, G. Gaudry, B. Girard, H.Girard, A. Malherbe.
Avant le début de notre
réunion, le CS s’est donné RDV sur le petit parking avec Monsieur Malherbe pour
faire un état des lieux détaillé des problèmes de joints de dilatation entre
les pignons des bâtiments A et B.
Ces deux joints ne sont pas
étanches et provoquent encore des infiltrations d’eau dans les garages situés
en dessous du parking.
Le CS décide de :
- faire remplacer un joint détérioré au pied du bâtiment B (côté avenue de Rimiez – parking M. Puig)
- faire poser une bande étanche au pied du pignon du bâtiment A (côté avenue de Rimiez-parking de M. Rousseau.
Par ailleurs, nous avons
constaté qu’une console de soutien de la dalle de béton du plafond du grand
garage au dessous du petit parking était fendue. Cette console est située à
gauche du garage n°55. Elle sera réparée.
1 – Approbation du CR du 26 mars 2014.
2 – ORDRE DU JOUR.
2-1 Chenilles processionnaires.
Deux cèdres bleus sont à
traiter. Cette opération est indispensable et sera effectuée à la mi Septembre
par le Société PASERO pour un coût de 240 euros.
2-2 Grand Portail.
Une dizaine de
copropriétaires ont répondu pour
enregistrer un deuxième numéro de téléphone sur la platine d’entrée. Le syndic
passe commande immédiatement auprès de REV.
2-3 Eclairage du sentier vers Henry Dunant.
Le devis de GEP est accepté
par le CS. Il se monte à 2125,84 euros. Les travaux seront faits courant juin
2014.
2-4 Espaces verts.
Il a été décidé d’envoyer un
courrier recommandé à l’entreprise MOLINARI pour lui signifier d’améliorer ses
prestations qui laissent à désirer en ce moment. Le CS rappelle que le suivi
des entreprises extérieures faisant partie des attributions de Mr Lagache, celui-ci
doit vérifier le travail des jardiniers dans la copropriété.
En plus, le CS a donné son
aval pour attribuer à P. BREST une mission de surveillance des jardins en
relation directe avec notre prestataire.
2-5 Arrosage des jardinières.
Il faudra rappeler que ce
travail doit être fait par l’entreprise de nettoyage en cas d’absence de Mr
Lagache. Le syndic se chargera de confirmer à cette société que cette action est indispensable.
.
2-6 Achat d’écorces de pin.
Le CS va faire acheter 20
sacs de ces écorces (env. 8 euros /unité) destinés à un embellissement de
certains espaces verts de la copropriété. Mr BREST,très gentiment, se chargera
de les mettre en place avec M. Lagache.
2-7 Signalétique de la résidence.
M. MALHERBE va relancer
SOLERI pour faire effectuer une maquette des panneaux de signalisation des
immeubles destinés à remplacer ceux existants en mauvais état.
2-8Pafond du grand garage.
Un devis va être demandé pour
la réparation d’un corbeau de poutre au niveau du garage de Mr Culleron
2-9 Nomination de M. GAUDRY et B. GIRARD.
Le CS mandate nos deux
conseillers pour la surveillance de travaux concernant les problèmes
d’étanchéité de la Résidence..
2-10 Sol de la chaufferie / étanchéité du garage de
Mme Balzio..
SOBATI a présenté son devis
qui se monte à 1518 euros.
Il est proposé de répandre 2
couches de résine DIPETANCHE non inflammables. M. SOYER donnera toutes les
explications sur sa méthode à notre conseiller G. GAUDRY avant approbation du
devis.
Ainsi, le problème
d’étanchéité du garage de Mme BALZIO pourra être résolu.
2-11 Coût du chauffage.
Il y a actuellement sur le
marché plusieurs sociétés qui proposent leurs tarifs de gaz.
Le CS et le syndic se donnent
le temps d’examiner très sérieusement les services qui accompagnent ces
propositions. A suivre donc.
2-12 Règlement de fonctionnement du CS.
Le CS a confirmé sa décision
de se doter d’un règlement intérieur pour fixer ses règles de fonctionnement. Cette résolution a été adoptée à l’unanimité.
2-13 Détecteurs de fumée.
La loi nous impose de fixer
ces appareils avant le 8 mars 2015 dans chaque appartement.
Le CS proposera, aux copropriétaires
qui le désirent, de faire un achat collectif moins coûteux.
2-14 Tôle de protection dans le local à vélos.
A installer dans ce local à
notre demande.
2-15 Fissure du mur à l’aplomb du jardin de M Arnulf.
SOBATI va proposer un devis
très rapidement.
3 - RECAPITUATIF
DES DECISIONS PRISES.
- Courrier recommandé à MOLINARI (Espaces verts).
- Arrosage des jardinières par la société de nettoyage en l’absence de Mr Lagache.
- Nomination de P. Brest pour la surveillance des espaces verts
- Nomination de M. Gaudry et B. Girard pour la surveillance des travaux entrepris dans la résidence.
- Adoption d’un règlement intérieur du CS.
- Demande de devis par Sobati pour la réparation du mur du jardin de M. Arnulf
- Relance de Soleri pour la signalétique des immeubles.
- Achat d’écorces de pin pour embellissement des espaces verts de la copropriété.
- Réparation du sol de la chaufferie par Sobati après accord de G. Gaudry.
- Devis pour la réparation d’un corbeau de poutre dans le grand garage.
Prochaine réunion du CS : Mardi 1 juillet à 18h30.
