REUNION DU MARDI 1 JUILLET 2014
Présents : J.
Barralis, P. Brest, B. Culleron, C.
Delage, M. Freund, G. Gaudry, H. Girard, B. Girard, A. Malherbe.
Avant-propos.
Le syndic
et le CS avaient demandé à la société MOLINARI de se présenter au début de
notre réunion. En effet, malgré deux courriers recommandés, nous ne sommes pas
satisfaits des prestations effectuées sur nos espaces verts.
•
Cahier des charges non respecté.
•
Plantations d'agaves à reprendre, plantations d'iris détruites.
•
Personnel peu qualifié et matériel en mauvais état.
Le
représentant de la société MOLINARI s’est engagé à porter attention à nos
souhaits dans ses prochaines interventions et va nous le confirmer par mail et
nous fera dès le début de septembre un planning précis.
Monsieur BREST, avec l’accord unanime du CS,
surveillera les interventions des jardiniers et les futures plantations.
Si nous
n’obtenons pas satisfaction, il faudra envisager une mise en concurrence pour
l’année prochaine. Monsieur MALHERBE va d’ores et déjà demander quelques devis
à d’autres sociétés.
1 – Approbation
du CR du 12 mai 2014.
2 –
ORDRE DU JOUR.
2-1 Chenilles
processionnaires.
Nous
confirmons l’intervention de la société PASERO pour la 2ème
quinzaine de septembre comme mentionné dans le dernier CR.
2-2 Portails.
EMR va
faire les retouches de peinture sur le grand portail. Cette intervention a été
confirmée par écrit.
SOBATI est
également en train de réparer le petit portillon qui a subi quelques dommages.
2-3
Eclairage du sentier vers Henry Dunant.
Les travaux
prévus par la société GEP seront réalisés d'ici à la fin juillet.
2-4 Signalétique
de la Résidence.
SOLERI ne
répondant pas à notre demande de nouveaux panneaux, Monsieur MALHERBE a
contacté une nouvelle société JDM qui nous propose de fabriquer deux panneaux
pour les deux entrées de la Résidence pour la somme de 456 euros chacun. Le CS
demande une photo de présentation avant de donner son accord pour livraison au
mois de septembre.
2-5 Commande
chez EMR .
La platine
du parlophone du grand portail a été modifiée sans frais le 16 mai 2014 afin de
faciliter les entrées et sorties des visiteurs.
2-6 Devis
demandés à SOBATI.
•
Bas de porte du local à velos et protection de la canalisation qui
traverse ce local.
•
Fissure du corbeau au niveau du garage de M. CULLERON.
2-7 Fissure
sur le mur à l'aplomb du RDJ de Monsieur ARNULF.
Le devis
est en cours. La meilleure solution semble être de tracer cette fissure pour
laisser "travailler" le mur normalement et de poser un couvre-joint à
des fins esthétiques.
2-8 Etanchéité
de lé "casquette" de la BALANCE.
06 ETANCHE
a effectué les travaux. Le bandeau côté parking de Monsieur et Madame TOASNE
ont également été réparés. Il reste à faire en travaux acrobatiques les
bandeaux suivants :
-4 ème
étage (Appartement COURBIS)
-4ème étage
(Appartement BARRALIS)
-3ème étage
(Appartement COHEN)
-2ème étage
(Appartement LEON).
Les devis
vont être demandés.
2-9 Redéfinition
des tâches de nettoyage.
Le CS donne
son accord au Syndic pour :
- négocier
avec la Société "Les Gémeaux" le retrait de certaines tâches de
nettoyage prévues dans leur contrat.
- inclure
ces tâches dans le contrat de travail de Monsieur LAGACHE et lui attribuer une
majoration de ses U.V. conformément aux dispositions de la C.C.N.
2-10
Etanchéité des garages.
Il faut
remercier le travail effectué par Messieurs GAUDRY, P. BREST et Bruno GIRARD
dans la gestion de ce dossier.
Monsieur
SOYER, Directeur de l'Entreprise SOBATI est venu dans notre Résidence, au
niveau du petit parking, pour évaluer les sources possibles des infiltrations
dans les garages. Monsieur MALHERBE
était présent également. Lors de l'inspection du vide sanitaire par Monsieur
Girard, au dessus de son garage, côté Bât. "A", il a été noté es
quantités d'eau non négligeables. Monsieur SOYER suggère :
- de
vérifier l'étanchéité du tuyau qui traverse la moitié du parking.
- de forer
le mur vers le puisard du jardin de l'appartement LINGENIEUR pour réaliser une
aération.
-
d'envisager de remplacer une partie du tuyau en fibrociment qui semble fuir par
du PVC.
- de faire
réaliser l'étanchéité de la trappe par un joint caoutchouté.
Le joint
d'étanchéité détérioré en surface, vers le parking de M. PUIG, côté Bât
"B" sera réparé.
Ce dossier
est suivi de très près et, nous l'espérons, trouvera le plus rapidement
possible une solution durable.
2-11
Renégociation du contrat d'achat de gaz.
Monsieur
MALHERBE nous informe qu'après étude des propositions de plusieurs fournisseurs
de gaz opérant en région niçoise et des modalités de contrats qu'ils proposent,
il envisage une possibilité d'économie de l'ordre de 9000 euros par an pour
notre Résidence, si nous renégocions notre contrat d'achat de gaz.
En
application de la résolution adoptée par notre dernière AG et pour bénéficier
de cette réduction dès l'hiver 2014/15, le CS décidera lors de sa réunion de
septembre du choix d'un fournisseur et/ou de nouvelles modalités y compris
celles concernant la durée de ce contrat.
Deux
conseillers ont été nommés pour suivre cette affaire : M. BARRALIS et FREUND.
2-12 Sol
de la chaufferie.
SOBATI
étudie le meilleur moyen de pallier à la détérioration du sol. Cette opération
est urgente pour en terminer avec les infiltrations dans le garage BALZIO.
2-13
Travaux à prévoir dans les prochaines années.
Il est
convenu d'inscrire la question à l'ordre du jour du CS de septembre afin de
sélectionner, sur proposition de Monsieur MALHERBE un BET qui procédera à la
pré-consultation décidée par notre dernière A.G.
3 -RECAPITULATIF
DES DECISIONS PRISES.
•
Signalétique de la Résidence (Nouvelle société).
•
Devis Sobati.
•
Travaux acrobatiques sur certains bandeaux.
•
Sol de la chaufferie par SOBATI.
•
Nomination de P. BREST pour la surveillance des espaces verts et
relation avec MOLINARI.
•
Nomination de J. BARRALIS et M.FREUND (Renégociation du contrat
d'achat de gaz).
Prochaine
réunion du CS : Mardi 9 septembre 2014 à 18 heures30.
Document
transmis à : M. les membres du CS, Monsieur Lagache (Archives), Monsieur Malherbe.
