REUNION DU LUNDI 12 MAI 2014

REUNION DU LUNDI 12 MAI 2014

Présents : J. Barralis, P Brest, B. Culleron, C. Delage M. Freund, G. Gaudry, B. Girard, H.Girard, A. Malherbe.

Avant le début de notre réunion, le CS s’est donné RDV sur le petit parking avec Monsieur Malherbe pour faire un état des lieux détaillé des problèmes de joints de dilatation entre les pignons des bâtiments A et B.

Ces deux joints ne sont pas étanches et provoquent encore des infiltrations d’eau dans les garages situés en dessous du parking.

Le CS décide de :

• faire remplacer un joint détérioré au pied du bâtiment B (côté avenue de Rimiez – parking M. Puig)
• faire poser une bande étanche au pied du pignon du bâtiment A (côté avenue de Rimiez-parking de M. Rousseau.

Par ailleurs, nous avons constaté qu’une console de soutien de la dalle de béton du plafond du grand garage au dessous du petit parking était fendue. Cette console est située à gauche du garage n°55. Elle sera réparée.

1 – Approbation du CR du 26 mars 2014.

2 – ORDRE DU JOUR.

2-1 Chenilles processionnaires.

Deux cèdres bleus sont à traiter. Cette opération est indispensable et sera effectuée à la mi Septembre par le Société PASERO pour un coût de 240 euros.

2-2 Grand Portail.

Une dizaine de copropriétaires ont répondu  pour enregistrer un deuxième numéro de téléphone sur la platine d’entrée. Le syndic passe commande immédiatement auprès de REV.

2-3 Eclairage du sentier vers Henry Dunant.

Le devis de GEP est accepté par le CS. Il se monte à 2125,84 euros. Les travaux seront faits courant juin 2014.

2-4 Espaces verts.

Il a été décidé d’envoyer un courrier recommandé à l’entreprise MOLINARI pour lui signifier d’améliorer ses prestations qui laissent à désirer en ce moment. Le CS rappelle que le suivi des entreprises extérieures faisant partie des attributions de Mr Lagache, celui-ci doit vérifier le travail des jardiniers dans la copropriété.

En plus, le CS a donné son aval pour attribuer à P. BREST une mission de surveillance des jardins en relation directe avec notre prestataire.

2-5 Arrosage des jardinières.

Il faudra rappeler que ce travail doit être fait par l’entreprise de nettoyage en cas d’absence de Mr Lagache. Le syndic se chargera de confirmer à cette société que  cette action est  indispensable.

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2-6 Achat d’écorces de pin.

Le CS va faire acheter 20 sacs de ces écorces (env. 8 euros /unité) destinés à un embellissement de certains espaces verts de la copropriété. Mr BREST,très gentiment, se chargera de les mettre en place avec M. Lagache.

2-7 Signalétique de la résidence.

M. MALHERBE va relancer SOLERI pour faire effectuer une maquette des panneaux de signalisation des immeubles destinés à remplacer ceux existants en mauvais état.

2-8Pafond du grand garage.

Un devis va être demandé pour la réparation d’un corbeau de poutre au niveau du garage de Mr Culleron

2-9 Nomination de M. GAUDRY et B. GIRARD.

Le CS mandate nos deux conseillers pour la surveillance de travaux concernant les problèmes d’étanchéité de la Résidence..

2-10 Sol de la chaufferie / étanchéité du garage de Mme Balzio..

SOBATI a présenté son devis qui se monte à 1518 euros.

Il est proposé de répandre 2 couches de résine DIPETANCHE non inflammables. M. SOYER donnera toutes les explications sur sa méthode à notre conseiller G. GAUDRY avant approbation du devis.

Ainsi, le problème d’étanchéité du garage de Mme BALZIO pourra être résolu.

2-11 Coût du chauffage.

Il y a actuellement sur le marché plusieurs sociétés qui proposent leurs tarifs de gaz.

Le CS et le syndic se donnent le temps d’examiner très sérieusement les services qui accompagnent ces propositions. A suivre donc.

2-12 Règlement de fonctionnement du CS.

Le CS a confirmé sa décision de se doter d’un règlement intérieur pour fixer ses règles de fonctionnement.  Cette résolution a été adoptée à l’unanimité.

2-13 Détecteurs de fumée.

La loi nous impose de fixer ces appareils avant le 8 mars 2015 dans chaque appartement.

Le CS proposera, aux copropriétaires qui le désirent, de faire un achat collectif moins coûteux.

2-14 Tôle de protection dans le local à vélos.

A installer dans ce local à notre demande.

2-15 Fissure du mur à l’aplomb du jardin de M Arnulf.

SOBATI va proposer un devis très rapidement.

3 -  RECAPITUATIF DES DECISIONS PRISES.

• Courrier recommandé à MOLINARI (Espaces verts).
• Arrosage des jardinières par la société de nettoyage en l’absence de Mr Lagache.
• Nomination de P. Brest pour la surveillance des espaces verts
• Nomination de M. Gaudry et B. Girard pour la surveillance des travaux entrepris dans la résidence.
• Adoption d’un règlement intérieur du CS.
• Demande de devis par Sobati pour la réparation du mur du jardin de M. Arnulf
• Relance de Soleri pour la signalétique des immeubles.
• Achat d’écorces de pin pour embellissement des espaces verts de la copropriété.
• Réparation du sol de la chaufferie par Sobati après accord de G. Gaudry.
• Devis pour la réparation d’un corbeau de  poutre dans le grand garage.

Prochaine réunion du CS : Mardi 1 juillet à 18h30.